猛增超40%，連發警示！

時間：2025-05-13 18:03:41 標簽: 448 0

近日，國內消費類REITs市場持續走高引發廣泛關注。

多只消費REITs觸發停牌機制

5月13日，兩只消費類公募REITs——華夏大悅城商業REIT和華安百聯消費REIT接連發布交易提示公告。其中，華夏大悅城商業REIT因二級市場價格偏離發行價超過50%，于當日上午停牌一小時。

具體來看，截至2025年5月12日收盤，華夏大悅城商業REIT的二級市場價格為4.988元/份，較發行價3.323元/份溢價顯著。同日，華安百聯消費REIT則在過去20個交易日內累計漲幅超過20%，觸及交易所規定的提示公告條件。

市場表現強勁

自2025年以來，消費類REITs在二級市場上展現出強勁勢頭。統計顯示，年內漲幅前十大的公募REITs中，有六只為消費類品種，其中前四位均為相關產品。截至目前，華安百聯消費REIT、華夏大悅城商業REIT等多只產品年內漲幅均超過40%。

政策推動與市場邏輯

消費基礎設施REITs的發展迎來重要政策利好。2023年出臺的《關于規范高效做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目申報推薦工作的通知》明確提出，支持商業網點、社區商業等消費基礎設施發行REITs產品。

市場分析顯示，截至2025年5月，已有8只消費類REITs成功發行上市，總規模超過250億元。這類產品憑借穩定的現金流和成長性資產的特性，在經濟復蘇周期中展現出顯著優勢。

投資風險提示

盡管市場表現亮眼，但業內人士提醒投資者需關注底層資產運營差異。目前各消費類REITs的業績表現分化明顯，品牌優勢則是估值的重要支撐因素。

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