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7月10日，中國房地產板塊迎來顯著行情，A股與港股市場中的地產股集體上揚，呈現普漲格局。

A股方面，房地產板塊表現搶眼。華夏幸福（600340.SH）早盤強勢封板，漲幅達10.22%。深深房A（000029.SZ）、光大嘉寶（600622.SH）、渝開發（000514.SZ）及綠地控股（600606.SH）等多股同步觸及漲停，其中南山控股實現7個交易日內第4次漲停，渝開發則收獲4連板。金融街（000402.SZ）領漲跟風梯隊，漲幅達8.25%，新城控股（601155.SH）、首開股份（600376.SH）、衢州發展（600208.SH）及信達地產（600657.SH）等個股漲幅均突破5%，板塊內僅三只成分股收跌。

港股內房股漲勢更為強勁。龍光集團（03380.HK）午后一度飆升超80%，收盤漲幅仍達23.08%。遠洋集團（03377.HK）錄得29.35%的顯著漲幅，弘陽地產（01996.HK）與寶龍地產（01238.HK）分別上漲19.57%和18.03%，另有近20家房企股價漲幅超過10%。

市場異動與政策面持續釋放積極信號密切相關。住房和城鄉建設部近期在廣東、浙江調研時強調，需切實落實城市主體責任，充分運用政策自主權實施精準調控，促進房地產市場平穩健康發展。各地積極響應"因城施策"導向，今年以來通過優化限購規則、政府收購存量房、加大購房補貼、降低貸款利率等組合拳穩定市場。典型案例如南京放寬異地公積金貸款、廣州試點商業貸款轉公積金貸款、武漢延長購房契稅補貼期限等。

重點城市政策持續加碼。7月10日北京市出臺的《深化改革提振消費專項行動方案》明確提出，將完善住房供應體系，優化公積金使用政策，研究制定貸款"帶押過戶"新規，為住房消費注入新動能。

房企層面亦現積極進展。龍光集團同日公告其境內債務重組方案獲債權人通過，涉及21筆存量債券共計219.6億元本金。據行業監測數據顯示，目前已有融創、富力等超14家房企的債務重組方案取得實質性突破，行業債務壓力逐步緩解。

多家券商研報指出，當前房地產市場正處于關鍵政策窗口期。2025年上半年新房及二手房交易或呈現前高后低態勢，小陽春行情后市場雖短暫調整，但下半年有望迎來拐點。從"止跌企穩"到"筑底回穩"的演進過程中，政策發力點已逐步聚焦高品質住宅建設，在供需結構深度調整的背景下，優質房企及改善型產品線將迎來新發展機遇，行業中長期維持向好預期。

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