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華夏安博倉儲REIT在發(fā)行階段展現(xiàn)出強勁的市場吸引力，不僅實現(xiàn)“一日售罄”，還觸發(fā)了比例配售機制。最新數(shù)據(jù)顯示，公眾投資者的最終配售比例低至5.83%，而網(wǎng)下投資者的確認比例更是僅為0.68%，反映出資金對這類資產(chǎn)的濃厚興趣。

該基金在募集啟動當天便因認購規(guī)模遠超上限而提前結(jié)束，網(wǎng)下詢價階段曾創(chuàng)下235.8倍的超額認購倍數(shù)。按照每份6.121元的發(fā)行價和4億份的總發(fā)售份額計算，若順利完成募集，預(yù)計可籌集資金約24.484億元，其中面向公眾投資者的初始份額為0.36億份，對應(yīng)規(guī)模約2.2億元。

華夏安博倉儲REIT由安博集團、華夏基金與中信證券共同推出，其底層資產(chǎn)聚焦于粵港澳大灣區(qū)的三大核心倉儲物流項目——廣州開發(fā)區(qū)物流中心、東莞石排物流中心和東莞洪梅物流中心。這些設(shè)施地處區(qū)域物流樞紐，主要服務(wù)于電子商務(wù)、制造業(yè)及第三方物流等高增長行業(yè)，具備穩(wěn)定的現(xiàn)金流支撐。

與此同時，REITs二級市場近期呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。中證REITs全收益指數(shù)本周累計上漲0.86%，單日收于1050.45點，較前期調(diào)整階段有所企穩(wěn)。自今年6月末觸及1124.91點的高位后，該指數(shù)經(jīng)歷逾四個月回調(diào)，累計跌幅超過6.6%，但年內(nèi)仍保持8.53%的漲幅。

從具體產(chǎn)品表現(xiàn)看，本周77只已上市公募REITs中有56只實現(xiàn)上漲。園區(qū)、高速公路、租賃住房和倉儲物流類REITs漲幅居前，其中中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT以6.24%的周漲幅領(lǐng)跑，中金山東高速REIT和招商蛇口租賃住房REIT分別上漲5.18%和4.10%。此外，華夏合肥高新REIT、南方順豐物流REIT等9只產(chǎn)品周漲幅均超過3%。

下跌產(chǎn)品中，20只REITs本周收跌，9只跌幅超1%。華泰南京建鄴REIT單周下跌6.58%，中金重慶兩江REIT跌幅亦超過5%。盡管近期波動，全年來看消費類基礎(chǔ)設(shè)施REITs表現(xiàn)突出，嘉實物美消費REIT年內(nèi)漲幅超50%，華夏金茂商業(yè)REIT、華夏大悅城商業(yè)REIT等9只產(chǎn)品累計漲幅均突破30%。

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